Bewezen aanpak
Meer dan 150 vastgoedportefeuilles succesvol verduurzaamd – van enkele sportaccommodaties tot grote gemeenten.
Gemeenten
Als beleidsmaker of vastgoedbeheerder weet je: verduurzaming van gemeentelijk vastgoed is urgent. Maar hoe pak je dit aan, met beperkte budgetten, veranderende regels en uiteenlopende gebouwen zoals scholen, sporthallen, zwembaden en het gemeentehuis?
Vastgoed verduurzamen – van visie naar resultaat
De verduurzamingsopgave voor gemeenten is groot. Budgetten staan onder druk, wet- en regelgeving verandert, en ook inwoners verwachten meer. Ook gaat het in gemeentelijke vastgoedportefeuilles vaak om tientallen gebouwen met verschillende functies, bouwperioden en technische staat.
Voor jouw gemeentelijk vastgoed helpen wij je overzicht creëren en keuzes maken. Welke gebouwen pak je als eerste aan? Hoe combineer je verduurzaming met onderhoud en renovatie? En hoe houd je zicht op voortgang, kosten en impact?
Door onze ervaring met meer dan 150 vastgoedeigenaren, waaronder meerdere gemeenten, weten we wat wel en niet werkt. Samen zetten we een duidelijke koers uit, afgestemd op jouw doelen, middelen en planning. Zo komt bijvoorbeeld eerst de onderwijshuisvesting aan bod, of start je juist met projecten in sport & leisure.
Inzicht en strategie
We brengen verduurzamingskansen van jouw gebouwen helder in kaart, met energie- en kostenanalyses die helpen prioriteren.
Van advies tot uitvoering
We blijven betrokken: van planvorming en financiering tot aanbesteding, realisatie en monitoring.
Effectieve tooling
Met slimme tools zoals FastLane en SetUp combineren we techniek, data en ervaring tot maximale impact.
Gerichte keuzes maken – technisch én economisch
Niet elk gebouw heeft dezelfde toekomst. Sommige blijven behoren tot de kernportefeuille, andere krijgen mogelijk een nieuwe functie. Wij helpen je maatwerkbeslissingen nemen, op basis van toekomstperspectief, CO₂-emissiereductie, meerjarenbegroting, kosten, opbrengsten en duurzaamheidseisen.Sporthal De Sprong – klaar voor Paris Proof
De Sprong in Middelburg heeft energielabel A++, maar wordt nog met aardgas verwarmd. Om de Paris Proof-ambitie (WEii < 70 kWh/m²GO.jr) te halen ontwikkelden we een hybride oplossing, waarbij warmtepompen de basis verzorgen, en gasketels de pieken opvangen. Slimme installaties zoals een gebouwautomatiseringssysteem en hybride warmtepomp halveren het energieverbruik naar 58 kWh/m²GO.jr.
We dragen bij aan het oplossen van de netcongestie voor warmtenet Midden-Zeeland, met Provincie Zeeland als opdrachtgever. Zodra er voldoende ruimte op het net is, kan alsnog worden overgeschakeld naar volledig hernieuwbare energie. Zo verduurzamen we sportaccommodaties toekomstbestendig.
Ook de sociale kant telt
Uit TNO-onderzoek (2025) blijkt dat ruim 640.000 huishoudens moeite krijgen met hun energierekening. Om deze impact op jouw gemeente te minimaliseren, bieden we tools en expertise om technische én sociale factoren van de isolatieopgave te combineren. Hierdoor kun je effectief bijsturen op energiearmoede en inclusieve verduurzaming in jouw gemeente.
Financiering: van inzicht tot aanvraag
Verduurzaming vraagt om doordachte financiering. Zeker in deze financieel krappe tijden voor gemeenten, waarin het Gemeentefonds is gekrompen en slimme keuzes voor de openbare ruimte belangrijker zijn dan ooit. Wij helpen je bij het opnemen van langetermijninvesteringen in je begroting en, waar nodig, bij het verkrijgen van externe middelen. We bieden inzicht op vier niveaus:
- De stad – Kosten en subsidies bij woningen en mkb voor beleid isolatieopgave.
- Portefeuille – Kosten per gemeentelijk beleidsdomein voor meerjarenramingen.
- Gebouwen – Maatregelenpakketten voor Label C, A of Paris Proof.
- Projecten – Gedetailleerde bouwkostenramingen voor verwerving en uitvoering.
We helpen je met het structureren van de externe financieringsbehoefte, zowel met maatwerkadviezen in de voorbereiding, als bij de aanvraag van bijvoorbeeld een DuMaVa-subsidie, of aanvragen bij energiefondsen en Invest-NL. Dit zorgt ervoor dat een optimale financieringsmix ontstaat, op basis van de gemeentebegroting en aanvullende middelen.
Aardgasvrij zwembad De Waardergolf
Zwembad De Waardergolf in Heerhugowaard (7.000 m², label A) heeft vier baden, een sporthal en diverse andere functies. Door het wegvallen van fiscale voordelen op de warmte-kracht-koppeling (WKK) was aardgasvrij maken urgent.
De oplossing: een combinatie van PVT-panelen en stadswarmte, waarmee een volledig CO₂-emissievrij zwembad ontstaat. Na een FastLane-analyse hebben wij dit scenario gedetailleerd doorgerekend in een businesscase. Dit onderzoek was onderdeel van het Ontzorgingsprogramma verduurzaming maatschappelijk vastgoed in Noord-Holland, waarmee we al 25 gemeenten, 3 sportbedrijven, 20 zorginstellingen hielpen met het verduurzamen van ongeveer 200 gebouwen.
Van plan naar realisatie
Een duurzaamheidsplan is pas waardevol als het leidt tot actie. Onze kracht zit in de uitvoering. Met ruim 150 jaar ervaring in bouw, onderhoud en renovatie zorgen we dat plannen realiteit worden.
Met onze programmatische aanpak helpen we je stapsgewijs richting 2030 en de doelstelling van 55% CO₂-reductie te realiseren. Daarbij sluiten we naadloos aan op bestaande eisen, zoals de Erkende Maatregelenlijst en Label C-verplichtingen.
We dragen bij aan de energietransitie voor gemeenten met expertise en ervaring: of het nu gaat om het opstellen van een energievisie 2050, een studie naar de beste oplossingen, om technisch-economische kwesties of het uitvoeren van plannen, die met stakeholders zijn opgesteld.
Doelgericht asset management
De financiële waarde van jouw gemeentelijk vastgoed is van belang, maar ook de maatschappelijke waarde speelt een grote rol, zoals welzijn, cultuur en sport. Het doel van asset management is het maximaliseren van die waarde, waarbij je rekening houdt met de beperkingen van beschikbare mensen en middelen. We weten dat strategisch asset management voor gemeenten een flinke uitdaging zijn en kunnen je hierbij adviseren en ondersteunen.
Ook gemeentelijk vastgoed verduurzamen? Wij denken graag met je mee. Neem contact met ons op voor advies of een kennismaking.
Onze expertshelpen je graag verder
Uitdagingen in de gebouwde omgeving
Language is changing...