Gebouwen hebben vele belangrijke functies. Er wordt onder andere geleerd, gewerkt, geproduceerd, of gezorgd. Door maatschappelijke, economische en technologische ontwikkelingen verandert de manier waarop mensen deze gebouwen willen gebruiken continue. Behoeftes veranderen, net als wet- en regelgeving. Zo is bijvoorbeeld het verduurzamen van vastgoed niet langer een vrijblijvende ambitie.