De Caai in Eindhoven wordt duurzaam stadsgebied
Project facts
- KlantBPD Ontwikkeling
- LocatieEindhoven
- UitdagingOm deze toekomstvisie ook daadwerkelijk te kunnen realiseren dienen er enkele stappen gezet te worden. Royal HaskoningDHV is gevraagd om mee te denken over de begeleiding van dit proces.
- OplossingKomen tot een bruisende woon- en werk milieu op het voormalige Campinaterrein door de inzet van een multidisciplinair team en de inzet van digitale hulpmiddelen. Dit team ondersteunt de ontwikkeling met alle civieltechnische werkzaamheden.
- DatumJanuari 2018 t/m heden
De uitdaging: van Campina naar De Caai
‘De Caai’ is het 3,5 hectare grote terrein van de voormalige ‘melkinrichting Campina’ aan de Kanaaldijk-Zuid in Eindhoven. Het ondergaat de komende jaren een transformatie naar een duurzaam stadsgebied met 700 woningen en bijna 18.000 m2 commerciële voorzieningen. Wonen, werken en recreëren komen er samen; hoog- en laagbouw worden geïntegreerd met de karakteristieke historische gebouwen, waarmee gemeentelijke monumenten en industrieel erfgoed worden behouden. Zo behoudt BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling de historische betekenis van het terrein: het authentieke DNA van de coöperatie in het moderne jasje van een community. Royal HaskoningDHV was en is over de volle breedte verantwoordelijk voor het realiseren van de complete toekomstbestendige civieltechnische basis voor deze levendige nieuwe woonomgeving.
Het is gewoon gaaf om je kennis zo breed te kunnen inzetten voor de transformatie van zo’n iconisch gebied naar een waardevolle woonomgeving en daarmee bij te dragen aan grote maatschappelijke uitdagingen.
De oplossing: integrale aanpak, brede blik
De ondersteuning door het multidisciplinaire team van Royal HaskoningDHV varieerde van het technisch ontwerp voor de onder- en bovengrondse infrastructuur tot het rioolontwerp, en van het uitwerken van het landschapsplan tot het bodemonderzoek en het mobiliteitsplan. Royal HaskoningDHV was lid van het ontwerpteam dat oplossingen ontwikkelde voor duurzame energie-opwekking, zoals warmte- en koude opslag in de bodem en het aangrenzende Eindhovens kanaal. We vertaalden abstracte ambities in concrete oplossingen, bijvoorbeeld samen met de landschapsarchitect: het watersysteem is zo ingericht dat de beplanting op het terrein niets tekortkomt. Zo zochten we steeds de samenwerking met de andere betrokken partijen, voor een optimale transformatie. Bovendien ontwikkelde Royal HaskoningDHV een 4D-model voor de ruimtelijke ontwikkeling dat kansen en knelpunten snel en aansprekend in beeld brengt: 3D plus de factor tijd. Dat creëert draagvlak voor gekozen oplossingen: in ontwerp, voorbereiding én uitvoering.
Het resultaat: in vele opzichten waardevolle woonomgeving
We creëren een waardevolle leefomgeving die helpt het woningtekort terug te dringen, met een flink aandeel betaalbare koopwoningen en huurwoningen. Duurzaamheid krijgt onder meer aandacht via het herontwikkelen van vijf bestaande gebouwen, waarmee erfgoed blijft behouden. De Caai wordt een levendige nieuwe stadswijk waar actuele thema's als klimaatadaptatie en energietransitie integraal onderdeel van de ontwikkeling zijn. Het gebied is vrijwel autovrij, met meer groen, inclusief waterberging. Veel van de groene ruimte is straks eigendom van woningeigenaren. Binnen vier jaar na het onherroepelijke bestemmingsplan worden de eerste woningen opgeleverd. De eerste van twee woontorens wordt eind 2024 opgeleverd. De bouw van de tweede fase is gestart, met nog eens twee woontorens, een vijfde is nog in ontwikkeling.
We zijn enorm trots op De Caai
De toegevoegde waarde van Royal HaskoningDHV zit in hun integrale civieltechnische expertise, maar zeker ook in hun continue drive de samenwerking op te zoeken voor het beste resultaat.
Ook een gezonde leefomgeving creëren?
Onze adviseurs helpen u graag op weg.
Op weg naar een gezonde leefomgeving
Ook bouwen aan de stedelijke netwerken van morgen?
Bekijk onze vacatures en draag bij aan de steden van de toekomst.